PILLOLE DI CONDOMINIO – Disinfestazione blatte in condominio: quali sono gli obblighi dell’amministratore
Le blatte rappresentano un problema per tanti condomini italiani: questi scarafaggi possono invadere le zone circostanti o addirittura annidarsi all’interno dei pozzetti fognari e tombini esterni non chiusi ermeticamente.
La proliferazione si verifica soprattutto in estate, incentivata dalle condizioni ambientali umide e calde.
Molto spesso le blatte si intrufolano nelle case rendendo la vita dei condomini assai difficile.
La disinfestazione da blatte diventa così uno degli interventi più richiesti dagli edifici cittadini.
Per evitare che la situazione degeneri, è importante effettuare ogni primavera un intervento di deblattizzazione.
Ecco quali sono gli obblighi dell’amministratore di condominio.
Disinfestazione blatte in condominio: come si gestisce
In molte città italiane il Comune emana delle ordinanze annuali dove vengono avvisati i cittadini dell’imminente deblattizzazione.
Da parte loro, anche gli amministratori condominiali hanno una serie di obblighi.
I condomini devono, infatti, prevedere una spesa periodica per la prevenzione da infestazioni di vario tipo, tra queste spiccano le blatte che rappresentano un vero e proprio problema soprattutto nelle città più affollate.
L’amministratore condominiale deve ordinare almeno tre deblattizzazioni da marzo a ottobre, gestite sotto forma di manutenzione ordinaria.
C’è da precisare che la disinfestazione non riguarda il singolo immobile ma le parti comuni del condominio, che devono poter essere godute al meglio da tutti.
Nel caso in cui una sola persona avverta il problema delle blatte nel suo immobile può agire privatamente, informando il resto del condominio.
Quando si parla di disinfestazione in condominio si parla, quindi, di manutenzione ordinaria.
Le spese quindi devono essere sostenute dal conduttore che vive nella casa, quindi anche dalla persona che è in affitto o usufrutto.
Quando, però, la situazione diventa insostenibile per tutti si può chiedere un intervento condominiale di emergenza e – in questo caso – si parla di manutenzione straordinaria.
L’amministratore deve avere il lascia passare della maggioranza dell’assemblea.
La spesa della disinfestazione deve essere suddivisa in base ai millesimi di proprietà.
